重庆周边避暑房买房远离五证不全 不然面对7个严峻结果!

　　在房地产市场上，除了小产权房，还有一类房子价格要比同地段、同质量的房子低许多，这很有可能是五证不全的房子。五证包含：国有土地运用证、缔造工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、缔造工程施工许可证、商品房预售许可证。购买五证不全的房子，购房者需求承当许多的危险。那么终究有哪些严峻的结果呢?

　　一、不法开发商骗定金

　　有些不法开发商为了套取购房者金钱，有时分乃至土地都没买好，就先把售楼处搭起来。运用精美的沙盘以及广告来招引购房者，有些不明真相的购房者为了提早挑选好房源好户型，就会先交定金。但不法开发商拿到钱就会卷款跑路，购房者将面对钱房两失。

　　二、房子质量缺少保证

　　开发商没有五证，很大程度意味着开发商很有可能没有缔造商品房的资质，更没有出售商品房的资历。这样的房子质量很难有保证。

　　三、房子性质不确定

　　没有五证，购房者很难了解到实在的房子性质。假如开发商有意将房子性质混杂，购房者极简单堕入晦气地步。例如：开发商运用商业用地建房子，购房者将面对土地运用年限短、商业水电费多、较高的契税等状况。

　　四、签定的合同可能无效

　　假如开发商五证不完全，签定的预售合同一般是无效的。由于商品房实施网上合同存案操作，五证不全的房子即便买房人付了钱、签了预售合同，也不能再房地产交易中心做网上合同存案挂号。假如开发商又将房子卖给其他人的话，就会产生纠纷。

　　五、无法顺畅获得借款

　　许多购房者买房的时分都会请求借款，一般状况下，银行只要确认房子有了预售许可证，一起要求开发商供给阶段性的担保责任，才会买房人处理按揭借款的相关手续。假如开发商成心隐秘借款约束条款，购房者借款失利，将会给自己带来直接丢失。

　　六、无法顺畅获得房产证

　　假如开发商没有五证，就无法获得房子大产证，买房人也就不能及时处理产权挂号和过户。而房子归于不动产，实施实名挂号准则，没有房产证的房子在法律上不归于有产权的房地产，不受物权法的维护。一旦开发商出现问题，消费者必定蒙受丢失。

　　主张购房者在检查五证的时分必定要看原件，复印件很简单做弊。签合同前，要看清楚您所预购的房子是不是在预售范围之内，以保证将来顺畅的处理产权证。