多地楼市政策均有不同程度松绑 ，有利于刚需买房吗？

　　最近楼市松绑和引进人才，抢夺人才是楼市最热门的话，房价高低，买房和不买房都是要靠边站，很有意思，对于楼市而言可以说是创造奇迹的地方，对于楼市而言有无数的可能，今天我国楼市著名专家王晓波先生对于当前热门话题说了这样一句话，以前还担心购房者资格的问题，现在不用担心购房者资格问题了，租房吧，租房都可以落户的，这话太直白了，隐约有当年任总风范，任总的话向来都不好听的，那么现在多个城市开启人才争夺是否有利于刚需，小编觉得这才是关注焦点的问题，我们从这三个方面来看

　　第一，首先城市发展主要就是看人口，不管房价高低，不管岗位如何，不管未来吸引力如何如何，不管高新科技如何发展，他始终绕不开人口的问题，但是现在随着一线城市不断调整，一线城市所外溢出来的人口始终只有那么点，人就这么多，就看谁先抢得先机了，今天我国楼市著名专家用了一句话来形容当前楼市抢人潮，成都人喜欢打麻将，都知道胡牌，那么对于楼市而言也是一样，二线城市截胡三四线城市，对于人口和人才问题，二者之间是互相联系的，有了足够人口，从某个角度而言就有足够人才，对于城市发展而言无疑是最有力的，那么这对于刚需买房而言有什么影响呢？影响很大的，因为供应增加了，房价虽然没有上涨，也就是房价还是原来价格，但是购房人群增加，这对于刚需购房者而言是不利的，为什么呢？很简单，我们来看，假设房价12000，肯定有人觉得贵，但是现在购房者人群增加，有些人不觉得贵，下手了，对于没有买房购房者人有很多理由，但是房子就被卖掉了，购房者人群增加，意味着购买力增强，很多购房者一直都在说，我们收入不高，房价太高，这点小编也不否认，但是我们高收入也不少，总体上来看高收入确实占少数，但是他们购买力非常强

　　第二，目前对于人才引进，从目前专家学者观点来看，尤其是大V大咖观点，基本是认为定向和变相一个松绑，目前这个提及最多的就是房子投资不是一个短期长期，但是长期投资还是可以的，这对于刚需购房者而言是非常不利的，对于刚需买房而言要相对容易的话，我们房价每年上涨幅度必须要5%以下，也就是房价上涨速度不能跑赢通货膨胀，但是从目前房价来看，还没有完全做到这点，目前多个城市新房价格只是稳定，没有下降也没有上涨，很多购房者没有注意到一个现象，那就是目前新房市场依然有这样态势，全款里面走，按揭靠边站，小黄车不要堵门，是诚然很多媒体都在报道，开发商扛不住了，楼市温度很低，基本没人买，但是我们刚需购房者一看，无房可卖，要么就是全款优先，很多按揭购房者在选房时候基本不占据优势，很多好的楼层和户型基本和按揭购房者是无关的，有购房者说，在等几年，开发商肯定扛不住的，但是对于购房者而言，你等未必代表其他购房者也跟你一样等

　　第三，每个城市情况是不一样的，一线城市各方面都非常完善的，不管怎么调整，都是可以抗住的，一线城市不论是人口还是资金都是最强的，但是三线和四线城市就未必的，喜欢足球一些朋友都知道，对于弱队而言为什么能够在前期或者上半程打出很漂亮数据，隐隐约约和强队一样，但是随着联赛赛程不断深入，这些弱队就开始掉队了，毫无之前强队的风范，为什么呢？就是因为后续支撑力不足，对于强队而言有足够后续支撑力，可以完成后发制人，那么对于楼市也是一样，一线城市有充足人口和资金来作为支撑的，根据数据显示来看，目前我们有钱人基本在北上广深，其他城市也有但是数量很少，那么这就带来一个问题，面对资金压力时候怎么办？任总回答过这个问题，著名的夜壶论，我国著名楼市专家汤传尧先生认为现在玩法是一城一策

　　因此，小编认为楼市不同程度松绑，对于刚需购房者而言是有喜有忧的，喜的是房价稳定没有上涨，也没有下降，变相可以成为房价下降，那么忧的是什么呢？购房者人群在不断增加，也就是原来可能只有10个人买房，但是现在增加到20个买房，也就是购房者压力倍增，因为购房者群体人数增加，就意味着购买力的增加，房子数量就这么点，是的，我们这个房子看上去数量很多，但是不要忘记，新房和二手房之间房价的差异，大多数购房者都是可以看出来的，那么在这个情况下明显是不利于刚需，所以，小编认为对于刚需的购房者而言应该积极主动，早点上车买房。