购买避暑房要注意这些风险?产权是所购商品房紧张的执法根据，实践中总有一些开辟商以种种捏词拒绝、耽搁管理产权证，致使很多消耗者入住后迟迟拿不到产权证。出现这些成绩约莫有以下几种缘故原由：开辟商不具备开辟商品房的资历(资质)、没有管理正当手续违规建房、将衡宇抵押、以划拨地皮或团体全部地皮等未缴纳地皮出让金的地皮来开辟商品房，致使无法管理产权证。

　　防备步伐：在签订购房条约时就要认真检察开辟商的地皮环境、衡宇抵押环境、以及建房的相干执法手续(检察五证)，并商定不能实时管理产权证的执法责任。

　　条约以及条约条款有效的风险

　　消耗者由于信息不对称，执法和条约知识缺乏，导致对条约条款中存在的守法成绩无法察觉，致使在产生纠纷时被法院判断条约有效;另有一种环境是不认真检察条约条款，还没有搞清条款含意就马虎具名，从而在产生纠纷时，使本人堕入被动，而蒙受不应有的经济丧失。

　　防备步伐：认真检察条约(包罗增补协议)内容，明白每一个条约条款含意，对含糊不清的条款，肯定要在明白其详细含意后再决定签订与否。鉴于购房运动和商品房交易条约的庞大性，发起在购房、签订购房条约时约请专业状师帮忙把关，以更好维护本人的权利。

　　延期交房的风险

　　实践中，由于开辟商的资金成绩(开辟资金不到位、抽逃资金、调用售房资金等)、工程治理成绩等缘故原由，有大量的迟延交房、乃至不能交房的变乱产生，致使消耗者的长处受损。

　　防备步伐：在决定买房并签订条约时，除例行检察开辟商的有关环境、“五证”取得环境外，还要调查拟购衡宇的施工希望环境。从前，国度有关执法法例划定住宅必须在主体布局完成四分之一工程量当前才可以贩卖，现在的划定是必须主体布局封顶当前才可以贩卖。我们发起消耗者购置主体布局封顶的屋子(期房)，以便对本人的人住筹划作出摆设，制止(淘汰)风险