期房缺陷在于，由于没有竣工就出售，存在肯定风险，一些前期答应的计划大概会窜改，如果开辟商资金出现题目，乃至大概成为烂尾楼。以是购置期房肯定要留意一下这些风险题目：

　　在重庆买避暑房肯定要留意房屋的质量

　　1.屋子质量风险

　　在期房赞扬中有关屋子的质量题目一直位居首位。由于主顾在与开辟商签订购房协议时，本人所购置的屋子还没有成型，不能瞥见屋子的实践情况(即便屋子交给后，对一些隐蔽工程质量题目也难以发明)，因而，主顾常常会由于屋子质量题目和开辟商发作胶葛。一些开辟商为追逐大赢利，运用残次材料大概是偷工减料，随意降落工程质量尺度，致使构成地基下沉，房顶漏雨(水)、管道渗漏等严肃的质量题目，给屋子质量和宁静埋下了严峻风险。

　　防备步伐：查验屋子时，请专业的屋子检测(监理)摆设来举行检测，关于普通的质量题目可以要求开辟商限期整改，关于底子工程和主体结构方面的质量题目，则肯定要请专业检测摆设举行检测、判断，以便根据详细情况举行处理(要求修补、退房、实时索赔)。

　　2.面积缩(涨)水风险

　　有些开辟商为了获取大的贸易长处，在举行实测时，故意窜改建筑面积、加大公摊面积，并且不昭示公摊面积的数目和核算措施，致使商品房实践面积与出售面积严肃不符。

　　防备步伐：收房或举行产权登记时，肯定要留意检察屋子而积测绘技能陈诉书(俗称“屋子面积测绘表”)，仔细查对相干数据并根据有关法例端正对可列入公摊的面积举行核算，看开辟商公布的各单位套内面积加公摊面积的数据与图纸标明的建筑物屋子总面积之和能否相称。如果不相称，就要查明缘由或请开辟商作出表明，须要时要请专业测绘摆设举行复测，以制止经济丧失。

　　3.卖弄广告宣传的风险

　　开辟商的售楼广告常常是漂亮感人的，如果仅凭售楼时开辟商所作的宣传买房，可以肯定地说多数时分都市令人感触绝望。人住今后就会发明，开辟商交给的屋子与其宣传的屋子质量截然差别。因而，如果对本人所购置的屋子有情况、配套设备等社区质量方面的题目有特殊的要求，并因而而选购开辟商所宣传的屋子，就肯定要在条约中对相干事项