跟着炎炎夏日的到来，购房者好像遭到气候的影响，选择消暑房的越来越多。夏日购房不同于其他时节，有许多方面需求留意。

　　1、面积缩(涨)水危险

　　有些开发商为了获取最大的商业利益，在进行实测时，有意改动建筑面积、加大公摊面积，而且不明示公摊面积的数量和核算方法，致使商品房实践面积与出售面积严峻不符。

　　防范措施：收房或进行产权登记时，必定要留意检查房子而积测绘技能报告书(俗称“房子面积测绘表”)，细心核对相关数据并依据有关法规规则对可列入公摊的面积进行核算，看开发商发布的各单元套内面积加公摊面积的数据与图纸标明的建筑物房子总面积之和是否持平。假如不持平，就要查明原因或请开发商作出解说，必要时要请专业测绘组织进行复测，以防止经济损失。

　　2、产权危险

　　产权是所购商品房重要的法律依据，实践中总有一些开发商以各种托言回绝、延迟处理产权证，致使许多顾客入住后迟迟拿不到产权证。呈现这些问题大约有以下几种原因：开发商不具备开发商品房的资历(资质)、没有处理合法手续违规建房、将房子典当、以划拨土地或集体所有土地等未交纳土地出让金的土地来开发商品房，致使无法处理产权证。