期房缺陷在于，由于没有竣工就出售，存在必定危险，一些前期许诺的规划可能会改动，假如开发商资金出现问题，乃至可能成为烂尾楼。所以购买期房必定要留意一下这些危险问题：

　　1.房子质量危险

　　在期房投诉中有关房子的质量问题一向位居首位。由于消费者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房子还没有成型，不能看见房子的实践情况（即使房子交付后，对一些荫蔽工程质量问题也难以发现），因而，消费者经常会由于房子质量问题和开发商发作胶葛。一些开发商为追逐大赢利，运用残次材料或许是偷工减料，随意下降工程质量标准，致使形成地基下沉，房顶漏雨（水）、管道渗漏等严峻的质量问题，给房子质量和安全埋下了严峻隐患。

　　防范措施：检验房子时，请专业的房子检测（监理）组织来进行检测，对于一般的质量问题能够要求开发商期限整改，对于基础工程和主体结构方面的质量问题，则必定要请专业检测组织进行检测、判定，以便依据具体情况进行处理（要求修理、退房、及时索赔）。

　　2.面积缩（涨）水危险

　　有些开发商为了谋取大的商业利益，在进行实测时，有意改动建筑面积、加大公摊面积，而且不明示公摊面积的数量和核算方法，致使商品房实践面积与出售面积严峻不符。

　　防范措施：收房或进行产权登记时，必定要留意查看房子而积测绘技能报告书（俗称“房子面积测绘表”），细心核对相关数据并依据有关法规规定对可列入公摊的面积进行核算，看开发商发布的各单元套内面积加公摊面积的数据与图纸标明的建筑物房子总面积之和是否持平。假如不持平，就要查明原因或请开发商作出解说，必要时要请专业测绘组织进行复测，以防止经济损失。

　　3.虚假广告宣扬的危险

　　开发商的售楼广告经常是美丽动人的，假如仅凭售楼时开发商所作的宣扬买房，能够肯定地说大都时候都会令人感到失望。人住今后就会发现，开发商交付的房子与其宣扬的房子质量截然不同。因而，假如对自己所购买的房子有环境、配套设备等社区质量方面的问题有特别的要求，并因而而选购开发商所宣扬的房子，就必定要在合同中对相关事项作出清晰的约好，不然，今后发作胶葛就会在证据方面出问题。