从我自己和亲戚朋友买避暑别墅的经历来看，我觉得买避暑别墅一定要注意以下几个方面。否则，如果花钱买了不尽如人意的避暑别墅，得不偿失，后悔莫及。

一，开发商的资金实力。现在的夏宅市场很乱，大部分能通过关系拿到土地的人都可以随便开发一个楼盘出售。但如果开发商资金实力不强，夏宅小区的房产可能会遇到问题，如果资金链断裂，房产的建设也可能会终止。近几年来，避暑山庄开发商的资金链断了不少。当资金链断裂时，买家的资金会流向水漂，造成巨大损失。即使不浪费这笔钱，由于开发商资金不足，夏季住宅小区的配套设施也可能受到很大影响，严重影响购房者的生活质量。我见过这样的夏宅建筑，路不硬化，气不接下，承诺的人工湖也没挖出来，真的很堪忧。因为真正有实力的开发商在卖房子之前一定要把配套设施修好，好的设施不仅能吸引买家，而且价格更高。配套不修，就急于卖房。唯一的可能就是开发商资金实力不强，下一步的建设只能通过资金回笼来进行，走一步看一步。这样的开发商的避暑别墅风险特别大，需要特别小心。

二，海拔要保证。众所周知，海平面每上升100米，气温就会下降0.6摄氏度。所以海拔越高，温度越低。如果海拔不够高，气温降不下来，怎么谈暑假？但是，有海拔的要求并不意味着海拔越高越好。如果海拔太高，空气稀薄，就不再适合人类居住。科学研究表明，1500米是适合人类居住的高度。人类到了这个高度，才能释放出原始本质的浪漫激情。1500米的海拔是天然的兴奋剂。当然，高纬度地区，森林植被优良的地区，靠近大水域的地区，海拔较低的地区，也可以达到暑假的目的。但差海拔应该在1200以上。目前很多避暑别墅海拔不到800米，海拔900米以上，所以这些小区的夏季品质会比较低。

三，水。近年来，全国各地的避暑别墅遇到的严重问题恰恰是水的问题。湖北苏门答腊、贵州仙池李娜、重庆仙山避暑山庄，都遇到了致命的水问题。没有政府的救助，这些避暑别墅真的会变成死宅！试想，没有办法保证人的饮水。这样的避暑别墅有什么意义？所以看房的时候一定要了解避暑别墅小区的水源问题。如果水源有问题，好果断放弃买这个地方的避暑别墅。

四，无限发展。部分避暑别墅周边环境优越，山清水秀，绿树成荫，交通便利，配套设施整洁.但是由于这些优势，开发商抓住这个地方不断开发，政府不干预，导致环境破坏严重，人满为患，严重影响了生活质量。好不要买这样的避暑别墅。

五，具体到房子，特别注意房子的朝向。切记不要选东西向的房子，要选南北向的房子。东西向的房子晒太阳早晒晚晒，高海拔的地方被太阳毒害，而夏季的房子往往比较小，根本经不起太阳。如果选择东西向的房子，暑假质量会严重降低。除了房子的方向，还可以考虑风向。一般来说，高海拔的地方往往有山风，但这种山风往往有风向。当有风的房子很凉爽，但是风不合适的房子，尤其是社区中心的房子，基本上不通风(在选择房子时，尽量选择社区附近的房子而不是中心的房子，即使它们更贵)，这就是我