重庆的避暑别墅已经成为市民的标准了吗

“夏天的房子就像吃火锅。虽然不能天天吃，但对重庆人来说是必须的。”谈到旅游地产的暑假，云路的营销主管雷星，用了这样一个形象比喻。

上嘉房地产的老板欧阳齐秋，也认为，“旅游房地产刚刚成为现实，重庆的每个家庭都应该有一套避暑别墅，这似乎是标准的。”他介绍说，重庆旅游房地产的发展过程是一条曲线。2013年之前，市场非常火爆，2014年到2016年的三年时间相当惨淡。今年的行情比前三年好，行情正在回暖。

他分析道：“今年市场真的很热。去年整个重庆消费者买旅游地产不到一万套，今年就要超过两万套。”流行的原因是今年天气太热了。另一方面，车主变得非常普遍。很多市民都想远离酷热，周末也很努力。

总价不到20万的热门

单价大多在4000-5000

重庆避暑山庄

从整个重庆旅游市场的需求来看，目前重庆人主要购买的是黑谷、神仙山、石柱湟水、湖北利川苏马荡、贵州桐梓、习水、赤水的养生避暑别墅。业内人士分析过几个板块。

据欧阳齐秋，介绍，一室一厅是主流产品，单间不好卖。一般房子总价在20万以下。

目前，黑谷共有21栋避暑别墅，其中16栋正在出售。均价5000元左右。黑谷新开楼盘很少，十几栋基本都在淘汰过去的存量。雷星说，“我相信，多三年，它就会被完全拆除。没有新项目，就没有卖的余地。相信黑谷的二手房会升值很大。”

仙山只卖6-7件。廉租房均价5000多元，其中芳草地装修的房子已售出8000多套。石柱湟水只卖4-5件，精装均价5000多。苏马荡，有200多种商品出售，精装书的平均价格为3500元。

据了解，苏马荡市场非常混乱。近日，苏马荡建设指挥部办公室发出通知，共有27个项目违规，主要是违法建设、未经批准的建设、非法使用林地等。大多数项目已被责令停工整顿

重庆主要集中在桐梓、习水、赤水。其中，习水均价已超过4000元，主要是因为连接江津和习水的赣西高速公路通车时间将缩短至一个半小时。赤水有三大市场，分别是天岛湖、天鹅堡、金三角。其中，天岛湖现在价格接近4000多。

匹配资源趋于成熟

停车和电梯成为未来关注的焦点