买一套避暑别墅，在开始之前需要知道以下几个问题。

买房是人生大事。对于购房者来说，下定决心买一套满意的房子并不是一个容易的过程。尤其是对于很多第一次买房的人来说，不清楚他们在问什么问题。本文，网络网络小编，总结了我们看房时需要澄清的几个问题。让我们看看！

1.价格。

均价是售楼处公布的，但实际上价格可以分为均价、起步价、低价和高价。售楼处通常会报均价，但不同楼栋、户型、楼层的价格会有一些差异。比如建筑的好地形会比建筑的坏地形高，黄金楼层会比低层或者高层高，那么买家需要做的就是确定是哪种房子和户型，然后询问售楼处的具体价格。

2.财产。

住宅物业服务的质量关系到未来入住的舒适度，所以有必要问一下物业服务是什么。如果物业公司曾经在其他小区服务过，买家也可以在网上查看公司的口碑，看看其他小区业主的评价。而且，不起眼的物业费也不容忽视，也是日积月累的一笔大开支。

物业费的多少将直接影响其家庭未来的生活成本。大部分楼盘都在2%以下，一些标榜为高档楼盘的楼盘甚至超过2%甚至4%。

3.交货时间。

而且送货时间看似明确，但其实里面的水很深。开发商是否能按合同规定的时间入住，能否取得建设工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。所有这些都必须清楚地了解。

买家也可以在签约前和他们协商。如果不能按时入住或者拿不到上面的证明，开发商会受到处罚，这也会保证买家。

4.销售方法。

买受人与销售人员交换相关信息时，需要明确回答是按建筑面积还是套内建筑面积出售房屋(两者的主要区别在于套内建筑面积包含分摊面积，套内建筑面积不包含分摊面积)。目前很多都是按建筑面积卖的，当然也有一些是按套内面积卖的。

5.停车位。

如果你有车，一定要知道小区里有多少车位，够不够，车位能不能租能不能卖，或者只租不租。车位的收费标准，无论是地上车位还是地下车位，都要问清楚。需要明确的是，业务员的回复和承诺不能作为以后发生纠纷的法律依据，以购房合同和补充协议为准。

6.有多少梯子和住户？

买家也要注意楼内梯子和住户的数量，因为大量实践证明，一楼2梯3户的居住舒适度还是不错的，现在很多都是2梯4户。2、3户上梯，5、6户上梯都可以，但要注意只有一部电梯的房子。电梯坏了怎么办？不要考虑7、8户的两个梯子。

7.建筑间距。

一定要观察楼间距，不要低估这个问题，这个问题关系到房子的采光和私密性。建筑间距过小不仅会导致采光不佳，还会使隐私得不到保护。除非光天化日之下拉上窗帘，否则对面的住户很容易看到三口之家的一举一动。

8.容积率。

买家也要记得问清楚，与其他楼盘相比，容积率是多少。因为容积率越低，单位面积建的房子越少，居住舒适度越高。就居住者而言，绝对是低容积率，比较有利。

9.单位类型。

作为一个刚需住房的三口之家，我们应该学会如何理解平面图，了解公寓的质量，为未来做打算。

10、建设单位。

知道建筑公司的名字后，你应该搜索keywor。