全款买避暑房好还是借钱好，多少合适？

对于那些只需要买避暑房的人来说，房价是涨是跌是非常重要的。但是不管涨还是跌，如果我们不能全额支付，我们必须借钱买避暑房。网络小编想提醒大家，如果你能从银行借钱，你必须尽可能多地借钱，并尽可能长时间地持有。

1.全额好还是贷款好，贷款多少合适？

买避暑房绝对更划算。向银行借钱没问题。如果你是土豪，请随意。

2.如果贷款适合多久，我应该提前还款吗？

如果你能从银行借钱，你就能借尽可能多的钱。因为中国长期以高通胀、低利率甚至负利率为特征，所以你从银行借的钱其实是赚来的。也是因为负利率，等额本息比一般资本好。诚然，等额本息会给银行带来更多的利息，但初期压力会小一些。

3.信用记录不好就不能申请贷款吗？

银行的一个重要考虑因素是个人信用记录，但并不是因为个人信用差就不能申请信用贷款。如果借款人逾期时间短，金额小，银行仍会自行放款，但贷款利率可能会提高，贷款比例也可能会降低。

4.公积金贷款比商业贷款经济吗？

一般来说，公积金贷款的利率低于商业贷款。大多数人认为公积金贷款比商业贷款更经济。事实上，商业贷款和公积金贷款在保费方面是不同的。对于商业贷款，只要不是商业物业或者寿命太长的房子，银行一般不会要求贷款人购买保险。如果是公积金贷款，买保险是必然的。

5.选择中小银行肯定比四大商业银行省钱？

中小银行存款不稳定。因此，当你手头有很多钱时，申请贷款往往非常方便。配额一旦用完，申请手续会很麻烦。相对来说，四大银行手头资金充裕，各项措施都会相对稳定。

6.选择直接客户贷款肯定比选择按揭公司省钱吗？

如今，当利率趋向于市场化时，直接银行贷款可能不会为贷方省钱。因为银行经理通常从自己银行的抵押贷款产品中选择合适的产品或提供自己银行的利率，并不意味着这就是合适的贷款产品或贷款人可以获得的利率。

促进房地产企业健康发展；

1.房地产企业所得税预售收入应税毛利率由20%调整为15%，非普通住宅、商业、车库用地增值税扣缴率由3.5%调整为2%，普通住宅用地增值税扣缴率为1%。经房地产企业批准建成后无偿移交政府部门的学校用地，不征收城市土地使用税。未纳入自有固定资产管理、未使用、未出租的房地产企业待售开发物业不征收房产税；投资性房地产的房产税应按从价税或低租金的原则征收；房地产企业纳入自有固定资产管理的车库(空间)按房产原值征收房产税。应交税费经税务机关批准后可延期3个月。

2.未中标土地拍卖保证金返还时间由3个工作日缩短至1个工作日。鼓励金融机构暂停或降低信用良好企业的抵押保证金比例。收取临时电费(施工电费押金)和天然气预付款(燃气押金)的一半，取消散装水泥专项押金。对全市房地产企业综合信用排名前50名的企业，我们将为免除预售资金首付监管提供支持。对上一年度未拖欠农民工工资的民营建筑企业，当年保证金降低50%，连续两年降低10%，且未发生拖欠农民工工资的情形

据统计，2018年4月首套房贷平均利率为5.56%，相当于基准利率的1.135倍，较3月上涨0.91%，较去年4月上涨23.01%。值得注意的是，自2017年1月以来，一套房平均利率已连续16个月上涨。

全国35个城市的533家银行中，76家银行(分行)提高首套房贷利率，占比14.26%，26家银行(分行)暂停受理首套房贷业务。今年4月，该行首套住房贷款平均利率至少为基准利率的1.088倍；该行首套住房贷款平均利率为基准利率的1.196倍；工行、农行、中行、建行首套房贷平均利率均超过基准利率12%。