买避暑房和住房子哪个好？

房子面积小，总价低，时尚，而且很受人们的喜爱。买夏季房的时候我们选房子还是选房子？咱们来谈谈其中的差异！

1.概念不同。

住处：专为居住而设计的住房，包括别墅、公寓、员工宿舍和集体宿舍。通常生活在一个家庭中，多是两房三厅，客厅、卧室、卫生间、阳台灯等功能都是在室内设计的。某个社区有一、两个以上的房屋，但有许多房屋。

住宅：居住设施齐全，但面积不大，但只是一部分建筑生活形态，分为居住式和服务型。服务型公寓主要有酒店公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年S0H0等。

　　2.产权年限不同。

大部分的公寓都是商业性的工业用地，所以大部分的产权年限是50到40年。只有住宅楼(住宅区)的产权为70年。

3.结算条款不同。

如果公寓是建设在商业用地上的项目，属于商业性质，则不得落户。

对于住宅，根据不同地区的要求，只要满足一定条件，购房者也可办理结账手续。

四、税费不同。

住房与住房税也不同，前者要比后者承担更多的税费。比如个人所得税，如家庭住房同时满足的话。购入期限在5年以上的，免征个人所得税，但如所售房产为非住宅房产，需缴纳个人所得税。

5.使用费用不同。

因为公寓是商业用地，所以用水、电、气按商业用地标准收费。

房屋按照居民用水、电力、燃气的标准收费。相比较而言，使用商用公寓更昂贵。