重庆避暑房收房时面积小要怎么处理。

大家都知道，购买夏季房屋还需要一大笔钱，因此购房时要小心！那验房面积少了怎么办？要注意什么？

收容的地方多还是少了怎么办？

1.面积误差不超过3%。

买房人收到房屋后，若发现房屋面积误差在3%以内，不论多或少，均为法律规定的合理误差范围。按照“多补少补”的原则，如果实际面积大于合同价，但小于3%的，购房者按签订的房屋价格支付，实际面积小于合同面积，也小于3%。发展商可退还额外的房价给买家。

2.面积误差3%以上

在面积误差超过3%的情况下，不管有多大，买房人都可以要求开发商退房。如果买方希望退房，开发商应在30天内将所付房价退还给买方，并在买受人提出退房后30天内向买方退还已付房屋价款。

买受人虽然面积误差超过3%，也不能要求开发商退房，而需按实际面积重新结清房款：买受人在收房时补足面积；超过3%的房价由房地产开发企业负责，产权归购房者。在收房时，房地产开发企业对面积在3%以下的房价(含3%)退还给购房者；超过3%的房价由房地产开发企业双倍返还给购房者。