公寓因其面积小、总价低、时尚而受到许多人的喜爱。当我们购买避暑房时，最好选择公寓还是住宅？让我们谈谈两者之间的区别！

1.不同的概念。

住宅:专用住宅，包括别墅、公寓、员工家庭宿舍和集体宿舍。一般来说，它以家庭为单位，主要是两个房间和三个房间。客厅、卧室、浴室和阳台灯功能设计在室内。一个社区有不止一两栋房子，但有很多房子。

公寓:生活设施齐全，但面积小，但只占建筑生活形式的一部分，分为住宅公寓和服务公寓。服务公寓主要以酒店公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年S0H0等形式存在。

2.不同的产权寿命。

公寓大多建在商业成人工业用地上，产权期限多为50年或40年。只有住宅公寓(住宅公寓)的产权是70年。

3.落户规定不同。

如果公寓建在商业用地上，属于商业性质，则不能落户。

如果是住宅，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者就可以办理结算手续。

4.不同的税费。

公寓和住字在税费上也不一样，前者会比后者承担更多的税费。以个人所得税为例。如果同时满足家庭唯一的住宝，购买时间超过5年，免交。

个人所得税，但如果出售的房产是非住宅房产，则需缴纳个人所得税。

5.不同的使用成本。

因为公寓是商业用地，所以水.电.气的使用是按照商业使用标准收费的。

住宅按民用水.电.气的使用标准收费，相比之下，商业公寓的使用成本更高。

以上就是选择避暑公寓和住宅的区别，相信大家看完都有一定的了解，希望大家能选择合适的避暑房。