买避暑房需要看五证原件吗？

买暑假房子需要看原来的五张证书吗？重庆夏季房地产销售人员可以非常肯定地告诉你，必须看，买房子更谨慎，入住后少麻烦，如果你买房子不看原来的五张证书，那么可能会遇到这样的情况：开发商没有证书，纯粹是小产权，只是销售部宣传，未来没有问题可以完成五张证书。如果你相信了，那就很痛苦了。

1.实际上是无证的，但对外宣传正在办理中。

开发商是一个商人，换句话说，开发商非常聪明，他知道买家想看到原来的五个证书，所以在没有任何证书的情况下，让销售部门宣传证书，说属于现在只要开发商补充程序和土地转让基金可以证书，但开发商不补充程序，不知道。

2.向买方展示一两份证件，然后其他证件都在办理中。

当然，这只是意味着购房者很难相信五张证书的处理。因此，开发商想出了这样一种方法，即目前有一两张证书或三四张证书，它们都挂在墙上，但其余的证书都在处理中。但是，我建议你在付款前必须看到五证书的完整性。

3.证书复印件。

这种说法并不分心，当然，也不排除一些新手买家会相信。简而言之，如果销售部宣传未来必须有完整的五张证书，目前有一两张证书，但这两张证书只有复印件，没有挂，只能在销售人员的办公室夹里看到，也不允许拍照，必须有问题，可能是假的。

小产权房价格是吸引购房者的主要原因之一，但需要注意的是，低价同时存在高风险。如果是城市居民购买的小产权房，将无法完成所有权转让，因为没有房地产权证，存在一房多卖的风险，购房者的利益无法得到保护。今后，如果遇到国家拆迁等行为，小产权房没有国家认可的全法产权，购房者不是合法产权人，无法对抗国家征地拆迁行为，也无法获得相应的拆迁补偿。与产权补偿相比，作为实际用户获得的拆迁补偿很少。小产权房屋违反国家政策停止建设，甚至被迫拆除，购房者很可能面临既不能取得房屋又不能收回房款的困难局面。

此外，由于缺乏必要的监，由于缺乏必要的监督，质量令人担忧。在今后的使用过程中，一旦发生房屋质量纠纷，买方基本上无法保护自己的权利，最终只能承担自己的损失。因此，对于小型产权房屋，建议三思而后行，不能买或不