多少容积率比较适合避暑房？

在购买避暑房屋的时候，往往会更加注重户型、配套和容积率。今天，重庆避暑楼小编就来告诉大家容积率是多少？房屋容积率是好是小？避暑楼房容积率是多少。

建筑面积比是建筑面积的总密度，通常是指总建筑面积与住宅小区的土地面积之比。因此，建筑面积比过大或过小都会对我们的日常生活产生一定的影响，主要表现在：

一、容积率过高。

1.人口密度。

容积率高的住宅项目，意味着居住区域的房子多，人口密度高，必然会影响居住舒适度。所以，容积率是购房的重要指标之一。

2.内部规划。

如果容积率过高，居住区的绿地比例会相应降低，造成建筑物间距过小。住宅区道路狭窄，车位不足，生活质量受影响。

3.安全问题。

住宅安全系统对容积率要求较高，居住区人口密度也较高。

二是容积率过低。

1.高舒适度的生活。

容积率相对较低，说明同住宅面积下，建筑面积相对较小，实际住宅人口较少，绿地较多，建筑间距相对较大，居住舒适度会大幅提升。

2.房价很贵。

一般来说，容积率低的房子比较贵，别墅比普通住宅区容积率低很多，所以别墅价格也是很贵的，因为地价比较贵，所以开发商盖多卖多赚钱。

对于容积率过低的非普通住宅，不能使用公积金贷款。

如果有的住宅容积率低于1，那么房子就属于非普通住宅，有的城市买这样的房子，首付比例会比普通住宅高，同时非普通住宅不能用公积金贷款。

容积率标准是什么。

容积率=地面总建筑面积÷可用建筑面积，一般用小数点表示。建筑面积8米以上，计算容积率时，该楼层建筑面积翻一番。容积率是考察房屋舒适度的关键因素，一般来说，好的住宅小区，高层住宅的容积率不要超过5，多层住宅的容积率不要超过2。

如果夏季房子容积率过大，说明小区人口多，住的舒适度会降低，但是房价也会低，容积率过小，住的舒适度会提高，但是房价高，共享成本也会增加，所以，容积率过大或者容积率过小，适当。